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南宁3幅地出让均需配建养老服务房 分别位于这些地方......

2021-06-18 11:59:36    武鸣房产网     楼市焦点     来源:南宁晚报

南宁3幅地出让 均需配建养老服务房

分别位于兴宁东、五象湖东和龙岗片区,

业内人士表示值得期待

地块位置示意图

昨日,南宁市集中出让4幅国有土地使用权,除邕宁蒲庙1幅46亩商住地块因无人竞买报价流拍外,其他3幅均成功出让。其中,位于兴宁东和五象湖东的地块备受关注,网拍分别耗时2个多小时、4个多小时,竞拍激烈。 

兴宁东或建高端纯住宅 

其中,编号为GC2021-027的地块位于兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧,实际出让面积为81684.10㎡,土地用途为城镇住宅用地。当天上午10时,GC2021-027地块网上挂牌竞价开始,起始价为500万元/亩,经过308轮持久战,最终由南宁市地产业开发有限责任公司(威宁)竞得,成交单价1167万元/亩,成交总价142988.0171万元,楼面价7002元/㎡,刷新兴宁区楼面价纪录。 

根据规划建设要求,该地块新建住宅小区应按照每百户不少于30㎡建筑面积配建社区居家养老服务用房,且单处用房建筑面积不得少于300㎡;电动汽车充电基础设施按照相关规范的要求配套建设。 

业内人士表示,总体来看,该地块属纯住宅打造,未来或定位“高端”,值得期待。 

五象湖东地块要求设置养老等服务场地 

当日出让的编号为GC2021-031的地块位于良庆区那黄大道以西,实际出让面积为56269.79㎡,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;地块二为地块一的配套幼儿园用地,不在出让范围,实际出让面积约为6125.09㎡。 

该地块采用网上挂牌形式出让,由广西万科企业管理有限公司(广西万科)以238105.6164万元成交,成交单价2821万元/亩,楼面地价14105元/㎡。地块建设规划要求设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地,配建党群服务中心用房。此外,地块二须配建一所不少于12班的幼儿园。 

业内人士表示,目前该地块周边有不少在售、待售的项目,实际成交价格在1.3万~1.4万元/㎡,而该地块楼面地价14105元/㎡,可见面粉比面包贵。五象湖周边未来发展值得期待。 

龙岗片区地块需配建一所18班幼儿园 

当日第三幅成交的地块GC2021-033位于邕宁区新邕路以北、永福路以西,实际出让面积为92079.35㎡,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。 

最终,该地块由中交(云南)、南宁邕郡、玉林众励联合竞得,成交单价910万元/亩,成交总价125688.3128万元,楼面价4550元/㎡。 

该地块建设要求需配套建设一所18班幼儿园,建筑限高16米,建筑面积不少于6690㎡。此外,还要设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地,配建党群服务中心用房等。 

业内人士表示,如今龙岗的教育、商业、公园等配套逐渐完善,GC2021-033地块发挥空间大、地块方正易于开发,且处于新邕路沿线,并临近五象火车站,出行便捷,地段位置优势明显。(记者黎兆齐 )


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