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佳明集团1.07亿元投得武鸣区1宗5.33万平地块

2021-07-24 17:33:36    武鸣房产网     本地楼市     来源:观点地产网、南宁买房参考

  7月22日,佳明集团控股有限公司间接全资附属公司广西佳翘汇投资开发有限责任公司(佳翘汇)接获南宁市自然资源局已签名的成交确认书,确定投得一幅南宁市武鸣区地块的土地使用权 。收购价为人民币107,400,000元(相当于约129,127,000港元)。

  地块位于广西省南宁市武鸣区广西-东盟经济技术开发区伏波大道与 思源北路交界处西南侧,面积约53,334平方米,容积率为1.5至2.0。 该地块指定为住宅及商业用途,使用年限分别为70年及40年。



佳明集团斩获武鸣80亩地块

昨日(7月14日),武鸣里建1幅80亩低密商住地块挂牌出让,土拍现场仅1位竞买人报价,最终底价成交。

地块竞得者为 广西佳翘汇投资开发有限责任公司(香港企业佳明集团控股),成交总价 10740万元,成交单价134万元/亩,成交楼板价1007元/㎡,这也是香港企业佳明集团首次挺进南宁北。

▲2021-10-1地块出让结果公示

成功出让的2021-10-1地块,位于广西-东盟经济技术开发区伏波大道以南、思源北路以西(即伏波大道与思源北路交界处西南侧)。

占地面积约80亩,为商住用途,计容建面约10.67万㎡(商业占比≤10%,其余为住宅)。

地块规划容积率≥1.5且≤ 2.0,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤45米。

按照规划条件,竞买人须自持一定比例商业(建面≥3500),且自持年限为10年。同时,需配建1所幼儿园,并要求争取幼儿园在2024年春季学期招生上课。

对所配建的幼儿园条件尤为严格,幼儿园的土地划拨费用及建设费用由竞得人承担,并要求与住宅项目同步建设、同步验收、同步交付使用(“三同步”),幼儿园形象进度达到主体结构封顶后,住宅项目商品房才可申请办理预售许可证。

可见,出让地块尤为考验竞买人的资金实力和商业运营能力。

从位置上看,地块位于广西-东盟经开区的南宁教育园西片区,周边路网成熟,紧挨的伏波大道贯通东西,思源北路可快捷来往南北,出行便利。

▲出让地块位置信息(图源:克而瑞广西)

地块附近教育、商业、医疗以及休闲等配套齐全,地块5公里范围内有广西-东盟经济技术开发区中心小学、南宁市二中东盟校区、华侨中学、广西希望高中等教育资源,以及南宁和正医院、南宁市第十人民医院和大帽山公园、大帽山城市文化休闲广场等生活配套。

目前,地块周边有太和自在城、九宸府、广投·东盟健康城、山湖海悦府等多个商品房项目,产品以高层为主,主力均价4500-5500元/㎡。


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