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南宁部分银行停贷二手房贷款,挂牌量激增,成交量显疲态

2021-09-03 12:17:02    武鸣房产网     楼市焦点     来源:广西广播电视台新闻频道

近日来,全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了连锁反应,南宁部分银行也停贷了二手房贷款,二手房交易量同比随之下降,不少购房者在全款压力下,出手更谨慎。不过,也有不少人趁机“捡漏” 。


杨女士最近看上了位于南宁市青秀区的一套二手房,在与业主协商后,最后以低于所在楼盘二手房均价近千元每平米的价格成交。


杨女士说,自己因工作调动急需购房,这套房源刚好能满足自己各方面需求。

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南宁市民  杨女士:我选择二手房就可以去住了,如果我买新房的话,我还要等几年。我也是能接受这个价格。


今年以来,南宁房贷利率悄然上涨。自2月份起,多家银行的二套房利率在6.02%至6.5%之间,不少银行已经限贷甚至停贷。即使放贷,等待放款的时间也长达3~5个月。

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还有银行表示,在贷款额度紧张的情况下会优先向一手房倾斜,这直接影响了二手房的成交情况。


据数据显示,今年南宁二手房挂牌量基本保持10万套,5月达到了11.8万套,进入7月虽有所回落,但仍保持10.29万套。而去年的第四季度挂牌量基本保持在8.6万套以下。

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优居南宁区域经理  徐荣建:今年的这个贷款资金更多的是在实体经济,或者是高新技术产业,流入房地产的资金也相对会少一些。


与挂牌量激增相比,成交量却尽显疲态。


据南宁住建局公布的数据显示,今年上半年,南宁二手房总成交量1.21万套,成交量远不及新增挂牌量。徐经理说,去年同期,二手房单月交易量为3000~3500套,而今年单月却只有2000套左右,呈现较大下降。不


过按目前形势来看,二手房市场“捡漏”的机遇在增加,部分业主因资金周转急售,抛售价格或会相对偏低

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优居南宁区域经理  徐荣建:现在来说选择会比较多,可能业主他的一个心理的价位不像之前那么坚挺,就是议价的空间会稍微大一点点。


记者 | 凌林 于永军

广西广播电视台新闻频道新媒体出品


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